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审查合同的一点体会

最后更新时间:2014-02-25 已经被浏览:2541次

作者:白银东

2012年初,一家顾问单位发过来一份简单的厂房隔断制作安装合同,在厂房两排水泥柱中间安装塑钢隔断,造价20万元。在审查合同内容时除了按照正常流程审核标的、标准、规格、维修及违约责任外等内容外,我对制作安装隔断项目本身感觉到非常大的疑问:1、为什么要安装隔断?2、为什么不利用水泥柱做支撑,而是要单独安装支撑钢柱?
  带着疑问,我约公司杨副总到现场查看,提出我的疑问。杨副总做出解释:1、需要将加工车间隔离,避免空气污染。2、需要保留过道,通行方便。
  针对现场实际情况,我提出:1、如必须安装隔断,可以利用水泥柱,减少钢柱支撑,减少塑钢面积,降低成本约10万左右。2、如果消防没有特殊规定,不必保留过道,如按照原设计,过道面积约400平方米,厂房造价成本约2500元/平方米,一条过道就浪费了100万元,完全没有必要,绕行约80米,不会影响任何事项。
  杨副总当即也感觉到原设计方案不妥,立即向公司董事长汇报,经过初步研究,当即表示立即修改原方案,合同暂时停止签署。
  约一个星期后,公司董事会通知我:公司根据新的经营方案,不在安装隔断,采用新的技术,已经不在发生空气污染,感谢律师提出的建议,为公司避免20万元的成本支出。
  通过审核这个小的合同,我深有感触:
  1、作为公司的律师,需要深入了解公司的经营、生产等各个方面,充分介入,力求与公司融为一体。
  2、不能简单的就合同审合同,要充分了解合同内容,将合同签订的前提、谈判过程、执行方案及签订目的完全掌握,才能审查合同的实质。
  3、在审查合同过程中,可以借助相关人员的知识,提高自己的业务能力,尤其的企业中的人、财、物、产、供、销等个个方面,完全是免费的学习。
  以上体会愿意与大家共同提高。

 

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